Day: April 27, 2025

Link: https://www.bseindia.com/corporates/download/332183/IPO%20Prior/DRHP_20250424203824.pdf प्रेस्टिज हॉटेल व्हेंचर्स लिमिटेड ही भारतातील व्यवसायिक व पर्यटकांसाठी लक्झरी, अपर अपस्केल आणि अपर मिडस्केल स्तरातील हॉस्पिटॅलिटी मालमत्तांवर लक्ष केंद्रित करणारी, एक हॉस्पिटॅलिटी मालमत्ता मालक व विकासक कंपनी आहे. तिने आपल्या प्रारूप रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस (“DRHP”) ची प्रत बाजार नियामक भारतीय प्रतिभूती आणि विनिमय मंडळाकडे (“SEBI”) दाखल केली आहे. या आरंभिक सार्वजनिक समभाग विक्रीमध्ये (IPO) प्रत्येकी ₹5 दर्शनी मूल्यासह नवीन इक्विटी शेअर्सचा समावेश आहे, ज्याची एकूण किंमत ₹1,700 कोटींपर्यंत आहे. याबरोबरच, प्रत्येकी ₹5 दर्शनी मूल्यासह ₹1,000 कोटींच्या इक्विटी शेअर्सचा विक्रीसाठीचा प्रस्ताव (Offer for Sale) आहे. विक्रीसाठीचा हा प्रस्ताव प्रेस्टिज इस्टेट्स प्रोजेक्ट्स लिमिटेड (प्रवर्तक विक्री करणारा भागधारक) यांच्याकडून आहे. प्रेस्टिज हॉटेल व्हेंचर्स लिमिटेड ₹1121.276 कोटींची अंदाजे रक्कम निव्वळ उत्पन्नातून (Net Proceeds) वापरण्याचा प्रस्ताव ठेवते. यामध्ये कंपनी व तिच्या महत्त्वाच्या उपकंपन्यांनी, साई चक्र हॉटेल्स प्रायव्हेट लिमिटेड आणि नॉर्थलँड होल्डिंग कंपनी प्रायव्हेट लिमिटेड, घेतलेल्या ₹397.248 कोटींच्या कर्जाचे पूर्ण किंवा अंशतः परतफेड/पूर्वपरतफेड करण्यासाठी ₹724.028 कोटींची गुंतवणूक या उपकंपन्यांमध्ये केली जाईल. याबरोबरच, कंपनी अजून न ठरविलेल्या अधिग्रहणांद्वारे आणि इतर रणनीतिक उपक्रमांद्वारे अजैविक वाढ (inorganic growth) साधण्यासाठी व सर्वसाधारण कॉर्पोरेट कारणांसाठी निव्वळ उत्पन्नातील निधीचा वापर करण्याचा विचार करत आहे. प्रेस्टिज हॉटेल व्हेंचर्स लिमिटेड ही एक हॉस्पिटॅलिटी मालमत्ता मालक आणि विकासक कंपनी आहे, जी भारतातील व्यवसायिक आणि पर्यटन हेतूने प्रवास करणाऱ्या ग्राहकांसाठी लक्झरी, अपर अपस्केल व अपर मिडस्केल श्रेणीतील हॉस्पिटॅलिटी मालमत्तांवर लक्ष केंद्रित करते. ही कंपनी प्रेस्टिज ग्रुपचा भाग आहे आणि तिचे प्रवर्तक प्रेस्टिज इस्टेट्स प्रोजेक्ट्स लिमिटेड रिअल इस्टेट डेव्हलपमेंटमध्ये 38 वर्षांचा अनुभव असलेली कंपनी आहे. 31 डिसेंबर 2024 रोजी या प्रवर्तक कंपनीचे बाजार भांडवलीकरण (Market Cap) ₹729.66 अब्ज इतके होते. 31 डिसेंबर 2024 पर्यंत प्रेस्टिज हॉटेल व्हेंचर्स लिमिटेडच्या पोर्टफोलिओमध्ये एकूण सात चालू हॉस्पिटॅलिटी मालमत्ता आहेत, ज्यामध्ये एकूण 1,445 कीज (खोल्या) समाविष्ट आहेत. यामध्ये 1,255 चालू कीज आणि एक सध्या नूतनीकरणाच्या टप्प्यात असलेली मालमत्ता आहे, ज्यामध्ये 190 कीज आहेत. याबरोबरच, पोर्टफोलिओमध्ये तीन चालू प्रकल्प असून, त्यामध्ये 951 अपेक्षित कीज आणि एकूण 1.88 मिलियन चौरस फूट विकसित होण्याजोगे क्षेत्रफळ समाविष्ट आहे, तसेच नऊ आगामी प्रकल्प असून, त्यामध्ये 1,558 अपेक्षित कीज आणि 2.64 मिलियन चौरस फूट क्षेत्रफळ आहे. 31 डिसेंबर 2024 पर्यंत या पोर्टफोलिओमध्ये (सर्व चालू, प्रगतिपथावरील आणि आगामी हॉस्पिटॅलिटी मालमत्तांसह) दक्षिण भारतातील प्रमुख खासगी हॉटेल मालमत्ता मालक किंवा विकासकांमध्ये सर्वाधिक कीज असलेल्या पोर्टफोलिओपैकी एक असल्याचा मान आहे. कंपनीने आर्थिक वर्ष 2021-22 ते 31 डिसेंबर 2024 या नऊ महिन्यांच्या कालावधीत ऑपरेटिंग कीजमध्ये 6.89% च्या वार्षिक संमिश्र वाढ दराने (CAGR) वाढ नोंदविली आहे. कंपनीचा पोर्टफोलिओ भारतातील प्रमुख महानगरांमध्ये आणि शहरी केंद्रांमध्ये विस्तारलेला आहे, ज्यामध्ये कर्नाटकमधील बेंगळुरू, दिल्ली-एनसीआर, महाराष्ट्रातील मुंबई, गोवा, तेलंगणामधील हैदराबाद व तामिळनाडूमधील चेन्नई यांचा समावेश होतो. कंपनीकडे भारतातील रणनीतिक ठिकाणी असलेल्या हॉस्पिटॅलिटी मालमत्तांचा अनुभव आहे. जसे की, विमानतळांच्या जवळ, कार्यालयीन क्षेत्रांमध्ये व पर्यटन स्थळांजवळ. बाजारातील अपूर्णता ओळखून त्या भरून काढण्याचा आणि त्यामुळे पोर्टफोलिओमध्ये वैविध्य आणण्याचा कंपनीचा उद्देश आहे. या पोर्टफोलिओमध्ये कन्व्हेन्शन सेंटर हॉटेल्स, बिझनेस हॉटेल्स, दीर्घकालीन मुक्कामासाठी सेवा निवास (extended stay service residences) आणि गोल्फ रिसॉर्ट्स यांचा समावेश आहे. कंपनीने मॅरियट इंटरनॅशनल यांच्या मालकीच्या विविध ब्रँड्ससोबत ऑपरेटिंग अ‍ॅरेंजमेंट्स केल्या आहेत. यामध्ये सेंट. रेजिस, एडिशन हॉटेल्स, रिसॉर्ट्स अ‍ॅण्‍ड सूट्स, डब्ल्यू हॉटेल्स, जेडब्ल्यू मॅरियट हॉटेल्स अ‍ॅण्‍ड सूट्स, मॅरियट मार्क्विस हॉटेल्स, मॅरियट हॉटेल्स, शेरेटॉन हॉटेल्स अ‍ॅण्‍ड रिसॉर्ट्स, ऑटोग्राफ कलेक्शन हॉटेल्स, ट्रीब्युट पोर्टफोलिओ हॉटेल्स अ‍ॅण्‍ड रिसॉर्ट्स, मॉक्सी हॉटेल्स, अ‍ॅलोफ्ट हॉटेल्स आणि सध्या नूतनीकरणात असलेली मॅरियट एक्झिक्युटिव्ह अपार्टमेंट्स यांचा समावेश आहे. याबरोबरच, कंपनीने इतर जागतिक ब्रँड्ससहही करार केले असून, त्यात कॉनराड (हिल्टन वर्ल्डवाइड) आणि आंगसाना रिसॉर्ट्स अ‍ॅण्‍ड स्पा (बन्यान ग्रुप) यांचा समावेश आहे. कंपनीच्या ऑपरेटिंग आणि पाइपलाइन हॉस्पिटॅलिटी मालमत्तांमध्ये सर्वाधिक कीज मॅरियट व्यवस्थापित पोर्टफोलिओ अंतर्गत असून, त्या मॅरियटच्या एकूण व्यवस्थापित पोर्टफोलिओच्या सुमारे 9% आहेत. हॉस्पिटॅलिटी सेवा विक्रीतून प्राप्त झालेले उत्पन्न 31 डिसेंबर 2024 रोजी संपलेल्या नऊ महिन्यांमध्ये ₹662.681 कोटींवर पोहोचले, जे 31 डिसेंबर 2023 रोजी संपलेल्या नऊ महिन्यांतील ₹560.343 कोटींवरून वाढले आहे. या व्यतिरिक्त, वित्तीय वर्ष 2024 मध्ये हॉस्पिटॅलिटी सेवा विक्रीतून प्राप्त झालेले उत्पन्न ₹795.695 कोटींवर पोहोचले, जे वित्तीय वर्ष 2023 मध्ये ₹636.169 कोटीं आणि वित्तीय वर्ष 2022 मध्ये ₹191.715 कोटीं होते. यामुळे वित्तीय वर्ष 2022 आणि वित्तीय वर्ष 2024 यामधील वार्षिक संमिश्र वाढ दर (CAGR)