व्यावसायिकीकरणास सुलभता आल्यास,  2022 मध्ये 92% विकसक नवीन लॉन्च करण्याकडे लक्ष देणार

पुणे  : आगामी केंद्रीय अर्थसंकल्प 2022 मध्ये व्यवसाय करणे सुलभ झाल्यास नवीन वर्षात स्थावर मालमत्ता विकसकांमध्ये सकारात्मक भावना असेल, असे क्रेडाईच्या नुकत्याच झालेल्या अभ्यासातून दिसून आले आहे. ‘वार्षिक स्थावर मालमत्ता विकसक अभिप्राय सर्वेक्षण 2022’ नावाचे सर्वेक्षण, क्रेडाई राष्ट्रीयच्या 1322 विकासकांचा 2022 च्या नवीन प्रकल्प लाँच करण्याच्या योजना, तंत्रज्ञानाचा अवलंब, ऑनलाइन विक्रीचे योगदान, नवीन मालमत्ता वर्ग, सरकारकडून अपेक्षा, तंत्रज्ञानाचा अवलंब इ. अशा अनेक बाबींवर सक्रिय सहभाग दर्शविते.  भारतातील दिल्ली, अहमदाबाद, बेंगळुरू चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, एमएमआर आणि पुणे या शहरांसह 21 राज्यांमधील विकासकांमध्ये सर्वेक्षण करण्यात आले.

या अहवालाच्या लॉन्चिंगवर भाष्य करताना, क्रेडाई राष्ट्रीयचे अध्यक्ष श्री हर्षवर्धन पटोडिया म्हणाले, “ कोविड-19 ची नवीन तिसरी लाट सुरू झाल्यामुळे, पुढील कोणत्याही परिणामांची तयारी आणि नियंत्रणासाठी सरकारने अतिरिक्त उपाय करावेत अशी आमची अपेक्षा आहे. अहवालात विकासक समुदायाचे प्रमुख मुद्दे अधोरेखित केलेले आहेत ज्यात कच्च्या सामुग्रीचा खर्च नियंत्रित करणे, जीएसटीवर  क्रेडिट माहिती सादर करणे, निधीची उपलब्धता वाढवणे, सुव्यवस्था करणे आणि प्रकल्पाची उत्साही भावना कायम ठेवण्यासाठी आणि व्यवसायात अधिक गुंतवणूक करण्यास प्रोत्साहित करण्यासाठी प्रकल्पांकरिता त्वरित मंजुरी देणे.

“बहुतेक विकसक डिजिटल परिवर्तनावर लक्ष केंद्रित करत आहेत ज्यामुळे ऑनलाइन विक्रीत किमान 55% वाढ झाली आहे आणि तसेच विकसक व्हीआर सारख्या नव तंत्रज्ञानाचा अवलंब करत आहेत. विशेष म्हणजे, 39% विकासक हे सुमारे 25% ऑनलाइन विक्री करत आहेत, त्यामुळे आम्हाला वाटते की यावर्षी यामध्ये मोठ्या प्रमाणात वाढ होईल.”, ते पुढे म्हणाले.

यावेळी बोलताना क्रेडाई पुणे मेट्रोचे अध्यक्ष अनिल फरांदे म्हणाले की टाळेबंदीच्या काळात पुण्यातील बांधकाम विकासकांनी सहकार्य आणि सहयोगाची भूमिका घेतली.आता कुठे हळूहळू सर्व गोष्टी पूर्वपदावर येत असताना स्टील, सिमेंट आणि इतर आवश्यक साहित्याच्या वाढत्या किमतींमुळे बांधकाम खर्चात प्रचंड वाढ झाली आहे.या पुढे झालेली आणखी वाढ बांधकाम विकसकांना परवडणारी नाही. या वाढीमुळे जवळपास १० ते ३० टक्के किमतीत वाढ होणार असून, त्यामुळे विकासकांबरोबरच घर खरेदी करणार्‍यांवरही मोठा ताण पडणार आहे. प्रकल्पांसाठी जलद मंजुरी, जीएसटी वर क्रेडिट इनपुट सादर करणे आणि निधीची उपलब्धता वाढवणे याशिवाय वाढत्या इनपुट खर्चावर नियंत्रण ठेवण्यासाठी आम्ही सरकारकडून अतिरिक्त मदतीची अपेक्षा करत आहोत.”

अहवालातील प्रमुख कल:
74% विकसकांच्या “नव वर्षाच्या शुभेच्छा” म्हणजे “व्यवसायाचे सुलभीकरण”.
2022 मध्ये 55% विकसक मध्ये त्यांच्या व्यवसायात आभासी अस्तित्वाचा अवलंब करतील.
ऑनलाइन विक्री 39% विकसकांच्या व्यवसायात 25% पर्यंतच्या वाढीस योगदान देते.
2022 मध्ये 65% विकासक सहकारी, सहजीवन सारख्या नवीन व्यावसायिक मॉडेलचे अन्वेषण करण्यास इच्छुक आहेत.
2022 मध्ये 96% विकासक निवासी स्थावर मालमत्ता लाँच करण्यास प्राधान्य देतील.
2022 मध्ये  45% विकासक अनिवासी स्थावर मालमत्ता लाँच करण्यास प्राधान्य देतील
2022 मध्ये बांधकाम साहित्याच्या किमती वाढल्यामुळे  60% विकासकांनी किंमत 20% पर्यंत वाढण्याची अपेक्षा केलेली आहे.